Skovbakkevej 116

Villa · 326 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.376 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1376 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.941 kr/m².5.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 19.125 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering5.729.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	151 m	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	60 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	135 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	352 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	472 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	228 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	254 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	1,8 km	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	1,9 km	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	2,2 km	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu