Menu
For mæglere Log ind
Hedeskrænten 1
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 1

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.819.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 1.793.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²84 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²104 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²93 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²121 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²235 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 80
8800 Viborg		168 m²266 m10-05-20252.625.000 kr.15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²365 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²62 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²392 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²191 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden