Lærkevej 19, 7361 Ejstrupholm — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.190.103 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-64,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering871.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	368 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	599 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	192 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestbanen 26 7361 Ejstrupholm	108 m²	456 m	25-01-2024	2.268.478 kr.	21.004 kr./m²
Vestbanen 28 7361 Ejstrupholm	108 m²	467 m	28-01-2024	2.232.557 kr.	20.672 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	613 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	263 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	219 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	576 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	506 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu