Hjulbyvej 14

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.514 kr/m².4.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.841.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,32 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg: 945.036 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet945.036 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	38 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	84 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	456 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	365 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	312 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	153 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	153 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	523 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	404 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	352 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu