Kallehavevej 52, Tebbestrup

Villa · 167 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.010 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².3.496.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.829.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6972,57 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200340.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	801 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	817 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	658 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	472 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Bysmedien 16 8940 Randers SV	148 m²	352 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	1,5 km	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	1,6 km	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	772 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	1,4 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	1,6 km	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu