Maren Sørensens Vej 4, Kelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 87 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.959 kr/m².936.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.018.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,09 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 420.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel420.750 kr.
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	744 m	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	703 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	1,7 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,0 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	1,1 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,8 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,7 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	1,4 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	4,6 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	610 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu