Menu
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egemarkevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.815 kr/m².3.372.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.467.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden aug. 2025
278k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.467.045 kr.Markedet · 1992469.200 kr.Markedet · 1993278.484 kr.Markedet · 1994363.423 kr.Markedet · 1995337.134 kr.Markedet · 1996452.226 kr.Markedet · 1997476.445 kr.Markedet · 1998688.137 kr.Markedet · 1999787.842 kr.Markedet · 2000847.941 kr.Markedet · 2001904.452 kr.Markedet · 20021.044.729 kr.Markedet · 20031.150.023 kr.Markedet · 20041.206.120 kr.Markedet · 20051.392.351 kr.Markedet · 20061.925.928 kr.Markedet · 20071.750.875 kr.Markedet · 20081.599.558 kr.Markedet · 20091.015.887 kr.Markedet · 20101.449.207 kr.Markedet · 20111.415.742 kr.Markedet · 20121.388.901 kr.Markedet · 20131.324.386 kr.Markedet · 20141.527.177 kr.Markedet · 20151.697.400 kr.Markedet · 20161.848.234 kr.Markedet · 20172.134.653 kr.Markedet · 20182.225.733 kr.Markedet · 20192.439.633 kr.Markedet · 20202.417.208 kr.Markedet · 20212.778.147 kr.Markedet · 20222.778.147 kr.Markedet · 20232.477.652 kr.Markedet · 20242.741.163 kr.Markedet · 20253.156.405 kr.Markedet · 20263.991.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.467.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse
67 m²149 m26-08-20264.100.000 kr.61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse
67 m²149 m16-10-20252.675.000 kr.39.925 kr./m²
Slotsherrensvej 59, st.
2720 Vanløse
70 m²323 m26-06-20243.670.000 kr.52.429 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th
2720 Vanløse
67 m²221 m21-03-20252.400.000 kr.35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv
2720 Vanløse
67 m²221 m20-12-20242.850.000 kr.42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th
2720 Vanløse
67 m²227 m30-06-20263.950.000 kr.58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th
2720 Vanløse
67 m²227 m18-07-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv
2720 Vanløse
67 m²227 m29-04-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Slotsherrensvej 76, st.
2720 Vanløse
70 m²350 m17-07-20264.350.000 kr.62.143 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th
2720 Vanløse
67 m²234 m08-09-20263.425.000 kr.51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden