Godthåbsvej 38

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.996 kr/m².5.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 41.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.706.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	327 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	40 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	277 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Milnersvej 21 3400 Hillerød	140 m²	198 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	155 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Hansensvej 19 3400 Hillerød	140 m²	338 m	17-03-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Hansensvej 19 3400 Hillerød	140 m²	338 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	543 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	663 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	587 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu