Lupinvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.210 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.633.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,73 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	20 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	162 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	236 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	304 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	375 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	118 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	125 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	176 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	101 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	471 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu