Clemens 11, Nim

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 9.464 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 9464 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 166 m².2.200.994 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.535.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,60 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 358.808 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003358.808 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	119 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	31 m	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	36 m	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	347 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	729 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	834 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	369 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	894 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	508 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	605 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu