Søndervang 8

Villa · 207 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.911 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 26.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.880.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,95 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	193 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	132 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	130 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	146 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	520 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	471 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	1,1 km	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	1,1 km	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	470 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	125 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu