Fløjstrupvej 47E

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².3.813.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 18.373 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering4.251.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	83 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	462 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	442 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	346 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	220 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	631 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	538 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	737 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	585 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	940 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu