Vibækvej 24, Nørå

Villa · 236 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.639 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4639 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².2.913.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 9.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.954.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,68 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004400.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	425 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	886 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,9 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	1,9 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	1,9 km	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	2,5 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	3,1 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	3,0 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	2,2 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	2,1 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu