Prisvurdering · 6740 Bramming

Gyvelvej 1

Villa · 161 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.283 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.193 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 1.473.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,63 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	226 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	159 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	241 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	166 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	281 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	105 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 43 6740 Bramming	119 m²	238 m	21-08-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	247 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	362 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Langsigparken 11 6740 Bramming	157 m²	221 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu