Slagkrogen 62

Rækkehus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².1.921.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.549.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	325 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	277 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	342 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	44 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	227 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	76 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	195 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	355 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Otte Ruds Vej 40 5220 Odense SØ	77 m²	778 m	08-09-2026	1.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	960 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu