Emmerich Alle 6

Villa · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.450 kr/m².3.936.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmerich gns: 35.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.968.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.479.338 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.479.338 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	58 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	286 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	213 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	286 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	239 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	749 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	300 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,1 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	927 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	913 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu