Snoldelev Bygade 16B

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².2.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.442.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	71 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	212 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	335 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	349 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	326 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	423 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	273 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	492 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	337 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	239 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu