Snerlevej 42

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.207 kr/m².8.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.907.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,31 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	83 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	425 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	25 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	503 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	53 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	315 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	388 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	448 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	350 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	561 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu