Gubbegårdsvejen 33, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.754 m², opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2754 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 53 m².1.469.213 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.216.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,28 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	397 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	86 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	169 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	416 m	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	407 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu