Hvedevænget 92, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².1.053.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 14.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering828.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2016dec.Ejerskifte640.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	0 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. tv 4700 Næstved	62 m²	13 m	22-02-2025	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	12 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	27 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	12 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	27 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	801 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	13 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	0 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Fynsvej 2, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	486 m	05-08-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu