Holmbovej 41

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1474 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.492.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmbovej gns: 14.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,15 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	101 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	48 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	210 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	336 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	390 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	346 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	572 m	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	826 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	799 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	682 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu