Øvrevænget 13A

Fritidshus · 98 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.284 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.996 kr/m².5.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvrevænget gns: 63.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.025.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,40 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.025.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
apr.Solgt, andet1.125.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	68 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	240 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	2,0 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,8 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	619 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,2 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	926 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	1,2 km	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,4 km	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	2,3 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu