Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Søgårdsvej 19, Gelsted

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.291 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
3291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 184 m².2.318.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.110.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden jun. 2002
280k907k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20021.634.380 kr.I dag · vores estimat2.110.668 kr.Markedet · 1992722.568 kr.Markedet · 1993554.576 kr.Markedet · 1994883.936 kr.Markedet · 1995863.696 kr.Markedet · 1996721.280 kr.Markedet · 19971.033.344 kr.Markedet · 1998811.256 kr.Markedet · 19991.219.000 kr.Markedet · 20001.152.576 kr.Markedet · 20011.130.312 kr.Markedet · 20021.462.800 kr.Markedet · 20032.682.536 kr.Markedet · 20041.573.752 kr.Markedet · 20051.131.968 kr.Markedet · 20061.921.880 kr.Markedet · 20071.948.008 kr.Markedet · 20082.789.440 kr.Markedet · 20091.144.296 kr.Markedet · 20101.922.432 kr.Markedet · 20111.651.768 kr.Markedet · 20121.098.112 kr.Markedet · 20131.050.088 kr.Markedet · 20141.226.728 kr.Markedet · 20151.533.272 kr.Markedet · 20161.566.944 kr.Markedet · 20171.497.760 kr.Markedet · 20181.798.416 kr.Markedet · 20191.803.568 kr.Markedet · 20202.054.176 kr.Markedet · 20212.230.264 kr.Markedet · 20222.080.304 kr.Markedet · 20231.942.856 kr.Markedet · 20242.569.008 kr.Markedet · 20252.495.408 kr.Markedet · 20261.999.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg
1.634.380 kr.
I dag · vores estimat
2.110.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.634.380 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²28 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²526 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²319 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²630 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²506 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²602 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²202 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²318 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²749 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²726 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden