Trælløsevej 13, 4160 Herlufmagle — Villa · 83 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.238.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.060.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,23 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg605.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	41 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	16 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	157 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	360 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	158 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	671 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	1,2 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	214 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	335 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	296 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu