Kvinderupvej 4B, Kvinderup

Villa · 171 m² · bygget 1784

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1784, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.948.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1784 (242 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering3.710.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,77 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
9. maj 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002majSolgt på tvangsauktion750.000 kr.
feb.Ejerskifte375.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup 3550 Slangerup	169 m²	103 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Kvinderupvej 22A 3550 Slangerup	164 m²	220 m	12-05-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup 3550 Slangerup	136 m²	121 m	02-04-2024	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Kvinderupvej 19, Manderup 3550 Slangerup	150 m²	1,2 km	03-07-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kvinderupvej 30, Manderup 3550 Slangerup	151 m²	1,4 km	04-03-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	1,7 km	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	1,7 km	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	2,0 km	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	1,8 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	2,2 km	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu