Ajstrupvej 44

Villa · 179 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 40.638 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 40638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.335 kr/m².4.568.137 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 20.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-22,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.913.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,66 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.050.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,0 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,0 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	162 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	209 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	117 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	306 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	824 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	509 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	923 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	1,2 km	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu