Kjellerupvej 65, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 160 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.728 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 160 m².1.427.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.615.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,08 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002majSolgt, familiehandel450.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	1,1 km	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,1 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	742 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,2 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	1,7 km	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	1,4 km	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	1,7 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	1,7 km	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	1,7 km	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	1,6 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu