Margrethevej 13

Villa · 181 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.746 kr/m².11.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.855.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,92 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.855.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	63 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	65 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	105 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	83 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	39 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	353 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	353 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	174 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	379 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	430 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu