Thorsvej 22A

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.664 kr/m².1.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.327.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte630.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	159 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	195 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	168 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	392 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	271 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	290 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	706 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	191 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	213 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	180 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu