Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.341 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.438.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,42 pct. siden jun. 2002
292k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020245. jun. 2002895.000 kr.I dag · vores estimat2.438.143 kr.Markedet · 1992632.970 kr.Markedet · 1993610.870 kr.Markedet · 1994616.980 kr.Markedet · 1995677.560 kr.Markedet · 1996785.070 kr.Markedet · 19971.015.690 kr.Markedet · 1998898.300 kr.Markedet · 1999291.590 kr.Markedet · 2000740.350 kr.Markedet · 20011.111.110 kr.Markedet · 20021.076.530 kr.Markedet · 20031.098.890 kr.Markedet · 20041.136.850 kr.Markedet · 20051.410.110 kr.Markedet · 20061.525.160 kr.Markedet · 20071.650.610 kr.Markedet · 20081.778.530 kr.Markedet · 20092.215.590 kr.Markedet · 20101.651.390 kr.Markedet · 20111.544.790 kr.Markedet · 20121.268.410 kr.Markedet · 20131.293.630 kr.Markedet · 20141.205.230 kr.Markedet · 20151.716.260 kr.Markedet · 20162.432.560 kr.Markedet · 20171.800.760 kr.Markedet · 20182.124.330 kr.Markedet · 20192.323.620 kr.Markedet · 20202.198.560 kr.Markedet · 20212.303.990 kr.Markedet · 20222.551.510 kr.Markedet · 20232.463.890 kr.Markedet · 20242.733.770 kr.Markedet · 20252.785.770 kr.Markedet · 20262.314.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²227 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²370 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²283 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²155 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²321 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sigten 7
9210 Aalborg SØ		129 m²384 m05-05-20242.660.000 kr.20.620 kr./m²
Skovlykke 30
9210 Aalborg SØ		132 m²326 m16-01-20242.415.000 kr.18.295 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²386 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²492 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²262 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden