Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 16

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
963 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².2.530.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden jun. 2002
182k732k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20021.114.578 kr.I dag · vores estimat1.844.064 kr.Markedet · 1992528.287 kr.Markedet · 1993617.176 kr.Markedet · 1994586.070 kr.Markedet · 1995563.616 kr.Markedet · 1996598.945 kr.Markedet · 1997593.074 kr.Markedet · 1998623.253 kr.Markedet · 1999873.852 kr.Markedet · 2000852.016 kr.Markedet · 2001829.974 kr.Markedet · 2002946.982 kr.Markedet · 2003951.205 kr.Markedet · 2004933.386 kr.Markedet · 20051.136.296 kr.Markedet · 20061.190.577 kr.Markedet · 20071.236.206 kr.Markedet · 20081.399.873 kr.Markedet · 20091.531.816 kr.Markedet · 20101.321.387 kr.Markedet · 20111.300.478 kr.Markedet · 20121.087.783 kr.Markedet · 20131.297.800 kr.Markedet · 2014713.481 kr.Markedet · 20151.068.831 kr.Markedet · 20161.103.542 kr.Markedet · 20171.243.931 kr.Markedet · 20181.314.486 kr.Markedet · 20191.440.249 kr.Markedet · 20201.545.000 kr.Markedet · 20211.706.607 kr.Markedet · 20222.313.174 kr.Markedet · 20231.741.936 kr.Markedet · 20242.034.559 kr.Markedet · 20251.972.656 kr.Markedet · 20262.130.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg
1.114.578 kr.
I dag · vores estimat
1.844.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.114.578 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²143 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²67 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²46 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²201 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²131 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²314 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²859 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²839 m25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D
8300 Odder		99 m²843 m03-01-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²512 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden