Åbenråvej 147A, Øster Gasse

Villa · 108 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 54.259 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 54259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².3.396.352 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.249.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,31 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 7.840.087 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2002jan.Solgt, alm. frit salg7.840.087 kr.
1988Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	4,1 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	906 m	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	4,4 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	4,3 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	4,7 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	4,3 km	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	4,9 km	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	5,1 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	5,0 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	4,3 km	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu