Ørritslevvej 86, Ørritslev

Villa · 74 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 74.808 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 74808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.317.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 1.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel1.913.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	2,5 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,4 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	2,5 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,0 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	2,5 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	1,9 km	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	2,0 km	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	1,6 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	2,0 km	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,4 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu