Mortel Alle 18

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.816 kr/m².4.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,72 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	106 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	205 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	191 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	117 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	202 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	165 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	458 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	381 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	284 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	241 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu