Bernstorffsvej 171, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.652 kr/m².12.979.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.709.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,76 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.709.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	511 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	905 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	279 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv 2920 Charlottenlund	140 m²	150 m	11-01-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	339 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	836 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	836 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	544 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,6 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,6 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu