Østergårdsvej 6

Villa · 354 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 13.582 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 13582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².2.710.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 10.950 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk354 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.236.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,63 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	515 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	1,4 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	1,6 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	502 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	45 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	500 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	1,1 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	496 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,2 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,2 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu