Duevej 21

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².4.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 19.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.951.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,75 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.627.872 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.627.872 kr.
1993Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	20 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	162 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Mågevej 16 3550 Slangerup	175 m²	97 m	28-11-2024	3.260.000 kr.	18.629 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	195 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	744 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	557 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Kroghøjparken 11 3550 Slangerup	175 m²	717 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Møllehaven 64 3550 Slangerup	173 m²	843 m	22-02-2025	3.675.000 kr.	21.243 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	813 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	813 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu