Violvej 4

Villa · 190 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².2.987.900 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.490.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,19 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	170 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	132 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	132 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	273 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	772 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	1,0 km	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	817 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	885 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	809 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	858 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu