Degnebakken 39

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.290 kr/m².5.595.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.865.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,23 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	83 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	598 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	685 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	457 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	437 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	515 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	510 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	1,4 km	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	1,4 km	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	1,3 km	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu