Varmedalsvej 2B, Sundbylille

Rækkehus · 158 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 112.323 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 112323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².3.645.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.444.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,25 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbjerghuse 49 3600 Frederikssund	144 m²	1,7 km	10-01-2024	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slåenbjerghuse 47 3600 Frederikssund	144 m²	1,7 km	25-04-2025	3.360.000 kr.	23.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 39 3600 Frederikssund	144 m²	1,7 km	28-09-2024	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Slåenbjerghuse 61 3600 Frederikssund	144 m²	1,8 km	25-07-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Slåenbjerghuse 59 3600 Frederikssund	144 m²	1,8 km	28-01-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Slåenbjerghuse 43 3600 Frederikssund	143 m²	1,7 km	05-07-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Slåenbjerghuse 35 3600 Frederikssund	143 m²	1,8 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Slåenbjerghuse 56 3600 Frederikssund	140 m²	1,7 km	16-05-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	2,6 km	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Linderupvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	3,2 km	05-07-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu