Rudersdalsvej 7, Øverød, 2840 Holte — Villa · 101 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 101 m².5.407.641 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.362.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
1993okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	150 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	112 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	638 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	187 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	481 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	327 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	217 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	194 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	1,1 km	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	823 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu