Aggersborgvej 43, Aggersund

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 9.788 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 9788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.775 kr/m².2.489.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,22 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2002 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	621 m	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	790 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	534 m	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	1,8 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	1,7 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	800 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	892 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	1,0 km	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	638 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	3,2 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu