Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 7

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.442 kr/m².4.980.301 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.393.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,26 pct. siden apr. 2002
661k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.650.000 kr.I dag · vores estimat4.393.218 kr.Markedet · 1992739.536 kr.Markedet · 1993813.792 kr.Markedet · 1994891.744 kr.Markedet · 1995822.696 kr.Markedet · 1996847.560 kr.Markedet · 19971.231.608 kr.Markedet · 19981.437.072 kr.Markedet · 19991.467.984 kr.Markedet · 20001.559.208 kr.Markedet · 20011.677.144 kr.Markedet · 20021.443.792 kr.Markedet · 20031.562.064 kr.Markedet · 20041.822.296 kr.Markedet · 20052.195.088 kr.Markedet · 20062.389.800 kr.Markedet · 20072.755.200 kr.Markedet · 20083.160.416 kr.Markedet · 20091.907.640 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.828.112 kr.Markedet · 20122.438.688 kr.Markedet · 20132.780.064 kr.Markedet · 20142.348.136 kr.Markedet · 20152.889.264 kr.Markedet · 20162.940.000 kr.Markedet · 20173.602.928 kr.Markedet · 20183.604.776 kr.Markedet · 20193.860.640 kr.Markedet · 20203.715.320 kr.Markedet · 20214.037.544 kr.Markedet · 20224.770.864 kr.Markedet · 20234.174.968 kr.Markedet · 20244.553.808 kr.Markedet · 20254.479.552 kr.Markedet · 20264.570.608 kr.Markedet · 20277.147.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.393.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²260 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²277 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²236 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²294 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²727 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²272 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²449 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²217 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²
Blegdalsparken 100
9000 Aalborg		167 m²600 m09-05-20245.060.000 kr.30.299 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²619 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden