Abildgaardsvænget 10, 7000 Fredericia — Rækkehus · 94 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².1.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvænget gns: 12.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg796.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	10 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	31 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	421 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	421 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	512 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	177 m	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	133 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	649 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	59 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	518 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu