Skæring Hedevej 130, 8250 Egå — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.089 kr/m².5.192.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.530.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,35 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
2002feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	48 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	46 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	248 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	301 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	268 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	251 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	90 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	44 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	110 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	127 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu