Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gammel Vissevej 6A

Rækkehus · 116 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.188 kr/m².3.042.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.206.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden jun. 2018
229k974k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.250.000 kr.25. apr. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat3.206.390 kr.Markedet · 1992511.212 kr.Markedet · 1993802.604 kr.Markedet · 1994527.104 kr.Markedet · 1995575.128 kr.Markedet · 1996679.064 kr.Markedet · 1997692.984 kr.Markedet · 1998853.180 kr.Markedet · 1999990.176 kr.Markedet · 20001.141.788 kr.Markedet · 20011.202.108 kr.Markedet · 2002863.968 kr.Markedet · 20031.050.612 kr.Markedet · 2004912.224 kr.Markedet · 20051.284.004 kr.Markedet · 20061.522.152 kr.Markedet · 20071.552.776 kr.Markedet · 20081.552.544 kr.Markedet · 20092.315.012 kr.Markedet · 20101.694.064 kr.Markedet · 20111.643.372 kr.Markedet · 20121.351.748 kr.Markedet · 20131.538.044 kr.Markedet · 20141.629.336 kr.Markedet · 20151.773.872 kr.Markedet · 20161.837.672 kr.Markedet · 20171.944.856 kr.Markedet · 20182.120.016 kr.Markedet · 20191.956.224 kr.Markedet · 20202.156.904 kr.Markedet · 20212.161.776 kr.Markedet · 20222.280.096 kr.Markedet · 20232.334.268 kr.Markedet · 20242.188.456 kr.Markedet · 20251.905.300 kr.Markedet · 20262.519.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
25. apr. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.250.000 kr.
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 11A
9210 Aalborg SØ		122 m²146 m14-05-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Nielsmindevej 11B
9210 Aalborg SØ		122 m²149 m16-09-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11C
9210 Aalborg SØ		122 m²153 m06-04-20253.115.000 kr.25.533 kr./m²
Borger Alle 18
9210 Aalborg SØ		118 m²435 m09-01-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²435 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²
Nielsmindevej 11E
9210 Aalborg SØ		122 m²161 m06-05-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²
Nielsmindevej 13E
9210 Aalborg SØ		122 m²187 m20-06-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Nielsmindevej 13F
9210 Aalborg SØ		122 m²191 m07-10-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Indkilde Alle 62
9210 Aalborg SØ		120 m²351 m07-04-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48
9210 Aalborg SØ		120 m²371 m28-10-20243.575.000 kr.29.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden