Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 9A

Villa · 335 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.302 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.416 kr/m².26.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.651.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,86 pct. siden maj 2002
2,5M11,5M20,5M29,5M38,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20025.350.000 kr.I dag · vores estimat14.651.275 kr.Markedet · 19923.003.945 kr.Markedet · 19932.901.770 kr.Markedet · 19943.496.395 kr.Markedet · 19953.948.980 kr.Markedet · 19963.520.515 kr.Markedet · 19974.236.075 kr.Markedet · 19984.496.035 kr.Markedet · 19994.842.760 kr.Markedet · 20006.043.400 kr.Markedet · 20017.022.940 kr.Markedet · 20027.183.405 kr.Markedet · 20036.007.220 kr.Markedet · 20047.638.670 kr.Markedet · 20059.571.620 kr.Markedet · 200614.593.940 kr.Markedet · 200711.652.975 kr.Markedet · 200812.971.870 kr.Markedet · 20099.625.220 kr.Markedet · 201010.050.000 kr.Markedet · 201111.762.520 kr.Markedet · 201213.756.105 kr.Markedet · 201313.016.425 kr.Markedet · 201411.486.480 kr.Markedet · 201514.011.040 kr.Markedet · 201615.053.895 kr.Markedet · 201717.030.730 kr.Markedet · 201819.146.925 kr.Markedet · 201918.667.205 kr.Markedet · 202020.526.120 kr.Markedet · 202123.056.375 kr.Markedet · 202230.630.055 kr.Markedet · 202323.988.680 kr.Markedet · 202426.413.410 kr.Markedet · 202527.368.830 kr.Markedet · 202629.951.345 kr.Markedet · 202738.569.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.651.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²152 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²941 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²931 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,1 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,2 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²756 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,3 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,2 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,4 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²1,1 km22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden