Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 53

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
894 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.455 kr/m².3.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.228.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden feb. 2021
166k932k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.228.054 kr.Markedet · 1992633.190 kr.Markedet · 1993558.325 kr.Markedet · 1994683.215 kr.Markedet · 1995843.065 kr.Markedet · 1996174.110 kr.Markedet · 1997555.450 kr.Markedet · 1998682.870 kr.Markedet · 19991.040.750 kr.Markedet · 20001.140.685 kr.Markedet · 20011.151.610 kr.Markedet · 20021.311.000 kr.Markedet · 20031.246.830 kr.Markedet · 20041.223.140 kr.Markedet · 20051.575.615 kr.Markedet · 20061.017.750 kr.Markedet · 20071.481.545 kr.Markedet · 20081.935.105 kr.Markedet · 20091.728.450 kr.Markedet · 20101.376.895 kr.Markedet · 20111.458.545 kr.Markedet · 20121.118.490 kr.Markedet · 20131.577.685 kr.Markedet · 20141.484.535 kr.Markedet · 20151.612.415 kr.Markedet · 20161.801.705 kr.Markedet · 20171.762.720 kr.Markedet · 20181.756.970 kr.Markedet · 20191.820.795 kr.Markedet · 20202.382.110 kr.Markedet · 20211.927.975 kr.Markedet · 20222.622.805 kr.Markedet · 20232.206.045 kr.Markedet · 20242.561.740 kr.Markedet · 20252.136.930 kr.Markedet · 20262.983.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²33 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²92 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²136 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²160 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²506 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²393 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²438 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²418 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²769 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²
Knudsvej 4
4621 Gadstrup		116 m²720 m27-01-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden