Toftøjevej 3B

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.031 kr/m².7.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.569.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,63 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 982.304 kr.
I dag · vores estimat: 7.569.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, andet982.304 kr.
1994apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	21 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	354 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	198 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	766 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	792 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	728 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	750 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	705 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	611 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	510 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu