Planetvej 35B, Dråby, 8400 Ebeltoft — Villa · 140 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.360 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 140 m².2.258.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.663.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	217 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	148 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	179 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	513 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	303 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	581 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	731 m	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	345 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	476 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Østvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	135 m²	595 m	22-08-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu